33 Rue TAYLOR · Châteauguay
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 110,2 m² · constr. 1954 · terrain 563,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 287 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842672378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
67050842672378500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
516 637 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 236 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 402 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 438 007 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 505 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 423 692 $ Poids 83 % |
| 4 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 598 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 422 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 426 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 451 673 $ Poids 83 % |
| 6 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 556 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 349 663 $ Poids 79 % |
| 7 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 543 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 259 363 $ Poids 74 % |
| 8 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 253 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 516 $ Poids 72 % |
| 9 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 484 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 542 459 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 332 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 792 869 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 867 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 398 955 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-26 · 178 m · Vendu 365 000 $ (3 503 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 422 074 $ Poids 64 % |