29 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 97,7 m² · constr. 1940 · terrain 655,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 193 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842673717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
67050842673717800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 4 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 241 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 361 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 252 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 526 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 498 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 381 376 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 82 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 027 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 519 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 393 990 $ Poids 85 % |
| 6 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 583 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 473 362 $ Poids 84 % |
| 7 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 600 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −22 544 $ | 226 048 $ Poids 84 % |
| 8 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 604 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 386 411 $ Poids 79 % |
| 9 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 119 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 432 438 $ Poids 77 % |
| 10 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 429 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 745 963 $ Poids 70 % |
| 11 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 712 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 513 814 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 869 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 234 $ Poids 64 % |