334 Rue CLERMONT · Châteauguay
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 71,9 m² · constr. 1957 · terrain 243,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 152 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842674510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
67050842674510000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 2 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-19 · 288 m · Vendu 405 000 $ (6 174 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 419 429 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 36 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 396 133 $ Poids 73 % |
| 3 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 508 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 192 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-27 · 138 m · Vendu 417 000 $ (5 265 $/m²) 79,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 467 661 $ Poids 58 % |
| 5 | 60, rue Crépin, Châteauguay 2025-05-01 · 273 m · Vendu 730 000 $ (9 580 $/m²) 76,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 818 438 $ Poids 56 % |
| 6 | 328, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 204 600 $ (2 961 $/m²) 69,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 306 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +12 276 $ | 229 328 $ Poids 47 % |
| 7 | 76, rue Boivin, Châteauguay 2025-09-30 · 703 m · Vendu 480 000 $ (5 721 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 151 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue Desrochers Est, Châteauguay 2024-08-30 · 191 m · Vendu 188 000 $ (2 626 $/m²) 71,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 237 047 $ Poids 34 % |
| 9 | 60, rue Melba, Châteauguay 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 368 $ Poids 33 % |
| 10 | 1, rue Duranceau, Châteauguay 2024-12-13 · 248 m · Vendu 180 000 $ (2 187 $/m²) 82,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 153 $ Poids 32 % |
| 11 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 400 179 $ Poids 31 % |
| 12 | 1, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-02-10 · 958 m · Vendu 445 000 $ (5 605 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 500 532 $ Poids 29 % |