37 Rue PERRON · Châteauguay
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 93,5 m² · constr. 1989 · terrain 742,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 331 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842675142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
67050842675142200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
517 219 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 169 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 494 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 358 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 409 172 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 116 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 471 565 $ Poids 86 % |
| 4 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 614 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 268 337 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 706 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 683 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 120 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 921 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 245 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 415 267 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 638 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 456 530 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 665 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 470 539 $ Poids 71 % |
| 10 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 829 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 593 060 $ Poids 69 % |
| 11 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 732 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 465 060 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 968 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +8 887 $ | 179 799 $ Poids 62 % |