267 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
332 800 $
Autre · constr. 2017 · terrain 4 249,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 153 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842680407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
67050842680407500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
516 637 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 1 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 46 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-19 · 181 m · Vendu 405 000 $ (6 174 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 232 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 474 100 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 213 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 404 990 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 228 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 488 436 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2026-04-29 · 89 m · Vendu 709 000 $ Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 784 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 317 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 66 % |
| 8 | 17-17A, Boivin, Châteauguay 2026-05-14 · 254 m · Vendu 229 570 $ (1 387 $/m²) 165,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 957 $ | 255 422 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 365 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 486 767 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 365 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 65 % |
| 11 | 36-36A, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-04-07 · 275 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 824 479 $ Poids 64 % |
| 12 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 400 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 584 609 $ Poids 63 % |