Rue BOURCIER · Châteauguay
Valeur estimée
568 400 $
Terrain · terrain 161,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
900 $
Rôle antérieur 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842687520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
600 $
ID provincial
67050842687520700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
517 219 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-23 · 395 m · Vendu 571 577 $ Ajust. marché +7 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 784 $ Poids 64 % |
| 2 | 129, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-30 · 405 m · Vendu 553 870 $ Ajust. marché +6 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 854 $ Poids 64 % |
| 3 | 129, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-22 · 398 m · Vendu 514 900 $ Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 393 $ Poids 64 % |
| 4 | 129, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-15 · 392 m · Vendu 571 133 $ Ajust. marché +7 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 335 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-23 · 407 m · Vendu 585 711 $ Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 097 $ Poids 64 % |
| 6 | 133, rue Richardson, Châteauguay 2026-05-25 · 426 m · Vendu 551 906 $ Ajust. marché +6 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 865 $ Poids 63 % |
| 7 | 142, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-30 · 482 m · Vendu 628 302 $ Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 225 $ Poids 62 % |
| 8 | 327, boulevard d'Youville, Châteauguay 2026-02-27 · 361 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 61 % |
| 9 | 117, rue Richardson, Châteauguay 2026-02-17 · 434 m · Vendu 510 708 $ Ajust. marché +41 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 609 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2026-04-29 · 545 m · Vendu 709 000 $ Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 784 $ Poids 59 % |
| 11 | 101, rue Richardson, Châteauguay 2025-12-15 · 426 m · Vendu 569 158 $ Ajust. marché +50 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 665 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, rue Richardson, Châteauguay 2025-12-15 · 428 m · Vendu 571 142 $ Ajust. marché +50 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 825 $ Poids 56 % |