335 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 143,5 m² · constr. 1945 · terrain 572,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 241 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842694878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
67050842694878900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
515 819 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 12 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 395 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 006 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 123 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 269 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 473 253 $ Poids 82 % |
| 4 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 136 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 957 $ Poids 78 % |
| 5 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 781 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 455 386 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 551 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 123 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 630 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 580 067 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 776 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 409 476 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 392 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 637 023 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 622 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −12 916 $ | 576 402 $ Poids 66 % |
| 11 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 613 983 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 715 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 531 058 $ Poids 59 % |