361 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 211,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 235,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 355 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842696584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
67050842696584600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
516 637 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 556 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 711 727 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 115 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 690 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 740 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 809 617 $ Poids 51 % |
| 4 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 577 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 353 $ Poids 51 % |
| 5 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 885 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 555 300 $ Poids 48 % |
| 6 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 371 $ Poids 46 % |
| 7 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 719 359 $ Poids 45 % |
| 8 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 785 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 693 909 $ Poids 41 % |
| 9 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 891 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 828 482 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 899 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 579 $ Poids 35 % |
| 11 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 804 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +57 649 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 888 $ Poids 35 % |
| 12 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 896 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 607 416 $ Poids 32 % |