32 Place SUROIT · Châteauguay
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 185,5 m² · constr. 1999 · terrain 783,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 456 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852304085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
67050852304085700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 597 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +54 428 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 857 804 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 839 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 736 009 $ Poids 66 % |
| 3 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 551 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +60 489 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 829 899 $ Poids 63 % |
| 4 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 530 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 755 964 $ Poids 61 % |
| 5 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 475 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 301 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 804 099 $ Poids 60 % |
| 6 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 908 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 356 631 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 741 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −47 163 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 696 349 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 809 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 763 176 $ Poids 55 % |
| 9 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 890 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge −38 090 $ | 624 226 $ Poids 54 % |
| 10 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 796 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 553 759 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 673 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 774 269 $ Poids 54 % |
| 12 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 733 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 820 330 $ Poids 54 % |