30 Rue PAUL-VI · Châteauguay
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 84,8 m² · constr. 1973 · terrain 526,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 265 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852326928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
67050852326928300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 353 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 521 123 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 213 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 537 258 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 324 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 580 348 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 607 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 509 932 $ Poids 83 % |
| 5 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 578 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 782 $ Poids 81 % |
| 6 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 273 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 503 272 $ Poids 80 % |
| 7 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 308 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 440 137 $ Poids 78 % |
| 8 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 102 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 107 167 $ Poids 76 % |
| 9 | 71, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-08-19 · 297 m · Vendu 495 000 $ (6 653 $/m²) 74,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 097 $ Poids 75 % |
| 10 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 639 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −36 487 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 103 938 $ Poids 73 % |
| 11 | 53, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-10-30 · 156 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 454 981 $ Poids 73 % |
| 12 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 466 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 530 869 $ Poids 67 % |