139 Rue WILBROD · Châteauguay
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 92,8 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 277 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852334252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
67050852334252500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 486 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 071 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 451 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 677 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 403 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 148 845 $ Poids 89 % |
| 4 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 536 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 549 770 $ Poids 86 % |
| 5 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 358 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +9 949 $ | 118 434 $ Poids 82 % |
| 6 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 659 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 403 $ Poids 78 % |
| 7 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 553 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 097 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 335 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 613 556 $ Poids 78 % |
| 9 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 678 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 505 380 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 720 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 565 247 $ Poids 76 % |
| 11 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 382 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 611 104 $ Poids 76 % |
| 12 | 53, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-10-30 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 665 $ Poids 76 % |