150 Chemin HAUTE-RIVIERE · Châteauguay
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 143 m² · constr. 1965 · terrain 1 867,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 484 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852334613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
67050852334613800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 478 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 727 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 556 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 238 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 534 m · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −29 938 $ | 279 970 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 472 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 891 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 317 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 627 243 $ Poids 65 % |
| 6 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 400 m · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 769 $ Poids 63 % |
| 7 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 507 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 964 $ Poids 63 % |
| 8 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 878 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 635 585 $ Poids 60 % |
| 9 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 632 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 315 037 $ Poids 58 % |
| 10 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 642 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 595 766 $ Poids 56 % |
| 11 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 474 523 $ Poids 55 % |
| 12 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 440 $ Poids 52 % |