99 Rue ETHIER · Châteauguay
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 104,3 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 287 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852339087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
67050852339087800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 98 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 583 487 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 110 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 424 993 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 226 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 552 261 $ Poids 87 % |
| 4 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 335 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 483 255 $ Poids 86 % |
| 5 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 188 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 525 189 $ Poids 84 % |
| 6 | 46, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-30 · 153 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 427 589 $ Poids 81 % |
| 7 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 692 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 144 $ Poids 79 % |
| 8 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 731 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 859 $ Poids 78 % |
| 9 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 307 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 155 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 777 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 572 931 $ Poids 76 % |
| 11 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 208 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 563 357 $ Poids 75 % |
| 12 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 117 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 597 668 $ Poids 74 % |