91 Rue DOLLARD · Châteauguay
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 93,3 m² · constr. 1967 · terrain 680,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 287 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852339843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
67050852339843300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 99 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 510 903 $ Poids 99 % |
| 2 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 253 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 546 500 $ Poids 95 % |
| 3 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 184 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 414 428 $ Poids 94 % |
| 4 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 423 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 470 892 $ Poids 90 % |
| 5 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 105 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −24 143 $ | 568 231 $ Poids 89 % |
| 6 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 170 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 753 $ Poids 85 % |
| 7 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 399 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 530 780 $ Poids 82 % |
| 8 | 53, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-10-30 · 135 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 461 950 $ Poids 81 % |
| 9 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 702 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 964 $ Poids 76 % |
| 10 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 685 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 519 336 $ Poids 71 % |
| 11 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 747 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 282 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-30 · 123 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 230 $ Poids 69 % |