162 Rue SITTELLES app. 2 app. 2 · Châteauguay
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 107,9 m² · constr. 2012 · terrain 263,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 265 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852351457700030006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
67050852351457700030006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 515 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 710 474 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 502 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 710 517 $ Poids 85 % |
| 3 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 608 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 621 894 $ Poids 84 % |
| 4 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 497 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 540 666 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 560 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 613 678 $ Poids 82 % |
| 6 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 265 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 531 708 $ Poids 81 % |
| 7 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 439 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 492 $ Poids 79 % |
| 8 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 215 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 647 433 $ Poids 78 % |
| 9 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 348 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 518 310 $ Poids 76 % |
| 10 | 269, rue de Chambord, Châteauguay 2025-09-02 · 237 m · Vendu 525 000 $ (4 967 $/m²) 105,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 611 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 727 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 586 899 $ Poids 72 % |
| 12 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 403 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 91 358 $ Poids 71 % |