17 Rue LALEMANT app. 12 app. 12 · Châteauguay
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 80,7 m² · constr. 1994 · terrain 323,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,4 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852357944200060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
67050852357944200060001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 75 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 475 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-08-19 · 60 m · Vendu 495 000 $ (6 653 $/m²) 74,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 518 433 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 593 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 627 007 $ Poids 83 % |
| 4 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 574 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 424 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 413 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 583 044 $ Poids 70 % |
| 6 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 853 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 050 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 143 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 578 359 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue Lalemant, Châteauguay 2025-07-18 · 169 m · Vendu 481 000 $ (5 600 $/m²) 85,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 818 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 153 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 144 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 514 856 $ Poids 64 % |
| 10 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 955 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 905 $ Poids 61 % |
| 11 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 955 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 905 $ Poids 61 % |
| 12 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 840 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 470 716 $ Poids 60 % |