71 Rue WILBROD · Châteauguay
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 6 817 $/m² · 74,4 m² · constr. 1993 · terrain 497,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 275 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852358572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
67050852358572000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-08-19 · 0 m · Vendu 495 000 $ (6 653 $/m²) 74,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 16 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 454 258 $ Poids 97 % |
| 3 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 603 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 600 561 $ Poids 76 % |
| 4 | 78, rue Garnier, Châteauguay 2026-10-07 · 54 m · Vendu 530 000 $ (6 213 $/m²) 85,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 137 $ Poids 71 % |
| 5 | 145, rue Elgin, Châteauguay 2026-09-30 · 816 m · Vendu 515 000 $ (6 470 $/m²) 79,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 523 928 $ Poids 69 % |
| 6 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 83 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 555 636 $ Poids 67 % |
| 7 | 123, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-09-18 · 895 m · Vendu 478 800 $ (5 860 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +16 758 $ | 474 167 $ Poids 60 % |
| 8 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 566 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 513 372 $ Poids 59 % |
| 9 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 522 365 $ Poids 54 % |
| 10 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 998 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 936 $ Poids 50 % |
| 11 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 998 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 936 $ Poids 50 % |
| 12 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-09-21 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 128 311 $ Poids 50 % |