69 Rue WILBROD · Châteauguay
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 75,4 m² · constr. 1992 · terrain 519,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 275 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852358623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
67050852358623600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-08-19 · 16 m · Vendu 495 000 $ (6 653 $/m²) 74,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 495 852 $ Poids 100 % |
| 2 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 0 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 611 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 601 341 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 68 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 556 462 $ Poids 73 % |
| 5 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 569 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 516 237 $ Poids 64 % |
| 6 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 523 059 $ Poids 56 % |
| 7 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 526 $ Poids 54 % |
| 8 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 526 $ Poids 54 % |
| 9 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 853 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 505 208 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue Lalemant, Châteauguay 2025-07-18 · 169 m · Vendu 481 000 $ (5 600 $/m²) 85,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 472 170 $ Poids 51 % |
| 11 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 760 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 548 708 $ Poids 49 % |
| 12 | 191, rue de Champlain, Châteauguay 2025-08-07 · 900 m · Vendu 480 000 $ (6 038 $/m²) 79,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 526 459 $ Poids 49 % |