228 Rue MARC-LAPLANTE O · Châteauguay
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 123,8 m² · constr. 2009 · terrain 405,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 377 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852361201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
67050852361201400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 257 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 531 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 144 m · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 285 402 $ Poids 90 % |
| 3 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 403 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 317 158 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 622 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 650 871 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 470 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 646 576 $ Poids 75 % |
| 6 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 775 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 549 501 $ Poids 73 % |
| 7 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 485 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 573 892 $ Poids 73 % |
| 8 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 524 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 673 937 $ Poids 70 % |
| 9 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 903 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 88 619 $ Poids 65 % |
| 10 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 564 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 646 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 663 846 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 515 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 683 355 $ Poids 61 % |
| 12 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 356 $ Poids 60 % |