271 Rue CHAMBORD · Châteauguay
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 109,9 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 310 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852363715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
67050852363715600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 301 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 502 905 $ Poids 90 % |
| 2 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 461 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 576 591 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 586 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 794 $ Poids 82 % |
| 4 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 121 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 500 529 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 444 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 784 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 639 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 590 108 $ Poids 78 % |
| 7 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 545 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 359 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 652 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 594 154 $ Poids 77 % |
| 9 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 520 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 570 657 $ Poids 75 % |
| 10 | 269, rue de Chambord, Châteauguay 2025-09-02 · 18 m · Vendu 525 000 $ (4 967 $/m²) 105,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 078 $ Poids 74 % |
| 11 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 440 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 766 $ Poids 74 % |
| 12 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 267 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 220 $ Poids 72 % |