124 Rue SITTELLES · Châteauguay
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 132,8 m² · constr. 2010 · terrain 845,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 447 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852381184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
67050852381184600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 269 m · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 296 983 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 220 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 326 789 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 217 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 568 089 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 633 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 676 248 $ Poids 74 % |
| 5 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 524 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 712 $ Poids 69 % |
| 6 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 186 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 227 050 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 961 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 92 141 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 367 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 694 389 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 324 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 709 691 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 955 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 619 821 $ Poids 61 % |
| 11 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 333 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +55 565 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 673 090 $ Poids 61 % |
| 12 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 347 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +44 510 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 592 699 $ Poids 59 % |