222 Rue CHAMPLAIN · Châteauguay
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 106,6 m² · constr. 1963 · terrain 493,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 291 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852382849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
67050852382849300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 255 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 556 644 $ Poids 96 % |
| 2 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 189 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 486 689 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 423 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 145 $ Poids 86 % |
| 4 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 573 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 541 912 $ Poids 84 % |
| 5 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 103 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 790 $ Poids 83 % |
| 6 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 277 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 546 344 $ Poids 83 % |
| 7 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 230 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 929 $ Poids 81 % |
| 8 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 330 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 552 539 $ Poids 80 % |
| 9 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 90 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 485 $ Poids 78 % |
| 10 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 655 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 982 $ Poids 75 % |
| 11 | 269, rue de Chambord, Châteauguay 2025-09-02 · 217 m · Vendu 525 000 $ (4 967 $/m²) 105,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 565 383 $ Poids 74 % |
| 12 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 389 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 554 031 $ Poids 73 % |