7 Rue GALETS · Châteauguay
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 139 m² · constr. 2007 · terrain 442,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 369 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852388809900030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
67050852388809900030002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 615 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 247 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 932 m · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −5 988 $ | 299 439 $ Poids 66 % |
| 3 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 614 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 333 423 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 623 861 $ Poids 60 % |
| 5 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 721 $ Poids 58 % |
| 6 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 975 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 556 320 $ Poids 56 % |
| 7 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 859 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 228 621 $ Poids 51 % |
| 8 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 763 m · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 742 353 $ Poids 51 % |
| 9 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 862 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 639 165 $ Poids 49 % |
| 10 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 953 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 471 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 573 854 $ Poids 48 % |
| 11 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 574 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −41 683 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 571 830 $ Poids 48 % |
| 12 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 442 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +57 466 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 605 655 $ Poids 46 % |