3 Carré RICHELIEU · Châteauguay
Valeur estimée
3 434 000 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 1 256 m² · constr. 1971 · terrain 1 989,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 256 m²
Étages × logements
2 × 23
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,1 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 585 900 $
Rôle antérieur 2 058 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852400030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 700 $
Valeur bâtiment
1 950 200 $
Rôle antérieur
2 058 700 $
ID provincial
67050852400030900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 434 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +604 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 100 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|