20 Rue WILBROD · Châteauguay
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 91 m² · constr. 1958 · terrain 487,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852432696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
67050852432696800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 482 279 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 280 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 815 $ Poids 90 % |
| 3 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 209 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 711 $ Poids 89 % |
| 4 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 480 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 514 519 $ Poids 89 % |
| 5 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 400 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 444 978 $ Poids 88 % |
| 6 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 229 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −51 303 $ | 534 095 $ Poids 82 % |
| 7 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 550 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 502 139 $ Poids 81 % |
| 8 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 489 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 103 039 $ Poids 78 % |
| 9 | 53, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-10-30 · 437 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 437 490 $ Poids 75 % |
| 10 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 849 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 827 $ Poids 70 % |
| 11 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 787 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 491 295 $ Poids 70 % |
| 12 | 62, rue Garnier, Châteauguay 2025-07-10 · 339 m · Vendu 565 000 $ (5 922 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 280 $ Poids 64 % |