17 Rue WILBROD · Châteauguay
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 96,2 m² · constr. 1958 · terrain 520,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 262 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852443000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
67050852443000700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 26 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 258 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 328 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 775 $ Poids 94 % |
| 3 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 222 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 459 $ Poids 92 % |
| 4 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 268 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −51 303 $ | 549 867 $ Poids 91 % |
| 5 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 496 124 $ Poids 91 % |
| 6 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 445 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 457 275 $ Poids 91 % |
| 7 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 529 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 530 359 $ Poids 83 % |
| 8 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 532 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 105 836 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-30 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 405 861 $ Poids 73 % |
| 10 | 53, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-10-30 · 482 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 449 553 $ Poids 71 % |
| 11 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 600 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 517 040 $ Poids 69 % |
| 12 | 62, rue Garnier, Châteauguay 2025-07-10 · 357 m · Vendu 565 000 $ (5 922 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 678 $ Poids 66 % |