48-50 Rue PARE · Châteauguay
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 190,3 m² · constr. 1918 · terrain 475,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 284 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852443337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
67050852443337200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 492 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 814 908 $ Poids 48 % |
| 2 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 730 071 $ Poids 45 % |
| 3 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 948 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 743 655 $ Poids 43 % |
| 4 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +66 523 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 820 339 $ Poids 41 % |
| 5 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 387 $ Poids 39 % |
| 6 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 726 $ Poids 37 % |
| 7 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +72 638 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 842 048 $ Poids 37 % |
| 8 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 298 $ Poids 36 % |
| 9 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 739 698 $ Poids 36 % |
| 10 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 873 206 $ Poids 36 % |
| 11 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 120 $ Poids 34 % |
| 12 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +43 300 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 819 535 $ Poids 32 % |