16 Rue SEBASTIEN · Châteauguay
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 145,3 m² · constr. 1981 · terrain 968,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 342 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852443920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
67050852443920800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 617 710 $ Poids 58 % |
| 2 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 560 258 $ Poids 56 % |
| 3 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 260 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +80 245 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 729 572 $ Poids 55 % |
| 4 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 678 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 643 374 $ Poids 54 % |
| 5 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 686 235 $ Poids 48 % |
| 6 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 098 $ Poids 44 % |
| 7 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 517 595 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 569 314 $ Poids 43 % |
| 9 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −41 254 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 728 155 $ Poids 43 % |
| 10 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −46 869 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 706 947 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −29 938 $ | 282 547 $ Poids 40 % |
| 12 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 427 $ Poids 40 % |