66 Rue MARQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 190,1 m² · constr. 1988 · terrain 512,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 452 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852458928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
67050852458928400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 503 m · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 725 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 692 m · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 668 428 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue Paré, Châteauguay 2025-10-31 · 495 m · Vendu 696 500 $ (4 001 $/m²) 174,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 723 394 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 474 m · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −54 188 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 819 355 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-31 · 550 m · Vendu 527 000 $ (2 563 $/m²) 205,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 630 423 $ Poids 46 % |
| 6 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 795 917 $ Poids 34 % |
| 7 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 943 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 814 457 $ Poids 28 % |
| 8 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +50 524 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 937 $ Poids 28 % |
| 9 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 743 246 $ Poids 28 % |
| 10 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +66 020 $ · Ajust. âge −78 470 $ | 823 965 $ Poids 24 % |
| 11 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 765 953 $ Poids 22 % |
| 12 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +72 132 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 841 541 $ Poids 21 % |