94 Rue MARQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 83,8 m² · constr. 1971 · terrain 621,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 272 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852488115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
67050852488115200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Garnier, Châteauguay 2026-10-07 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 213 $/m²) 85,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 340 $ Poids 63 % |
| 2 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 795 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 503 550 $ Poids 60 % |
| 3 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 901 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 528 554 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, 4eme Avenue, Châteauguay 2026-08-28 · 529 m · Vendu 560 000 $ (5 691 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 545 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 563 255 $ Poids 54 % |
| 5 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 845 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 495 610 $ Poids 49 % |
| 7 | 71, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 653 $/m²) 74,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 770 $ Poids 49 % |
| 8 | 91, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-06-26 · 528 m · Vendu 581 000 $ (6 268 $/m²) 92,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 542 986 $ Poids 47 % |
| 9 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 513 357 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 704 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 437 281 $ Poids 46 % |
| 11 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 528 662 $ Poids 45 % |
| 12 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 999 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 523 025 $ Poids 44 % |