33-37 Boulevard D'ANJOU · Châteauguay
Valeur estimée
594 200 $
Autre · 626 $/m² · 949 m² · constr. 1962 · terrain 1 172,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
949 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
961 500 $
Rôle antérieur 767 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852496795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
2850273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
767 900 $
ID provincial
67050852496795600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Prince, Châteauguay 2026-06-26 · 632 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 58 % |
| 2 | 132, rue Prince, Châteauguay 2026-07-17 · 692 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 178, rue de Liège, Châteauguay 2026-06-17 · 677 m · Vendu 396 500 $ Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 500 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, Rue Lautrec, Châteauguay 2026-08-28 · 730 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, rue Lautrec, Châteauguay 2026-06-26 · 764 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Lautrec, Châteauguay 2026-05-29 · 764 m · Vendu 391 300 $ Ajust. marché +4 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 234 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue Lautrec, Châteauguay 2026-03-12 · 730 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 682 $ Poids 51 % |
| 8 | 65, rue Lautrec, Châteauguay 2026-08-31 · 840 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue Lautrec, Châteauguay 2026-04-17 · 780 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 51 % |
| 10 | 108, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2026-06-25 · 871 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, Croissant de Cambrai, Châteauguay 2026-05-29 · 869 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 49 % |
| 12 | 132, rue Prince, Châteauguay 2025-11-28 · 692 m · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 097 $ Poids 48 % |