Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
468 400 $
Terrain · terrain 1 217,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,9 m²
Frontage
153,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 138 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852518784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
67050852518784900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Isabelle, Châteauguay 2026-07-13 · 269 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, rue Elmer-Coffin, Châteauguay 2025-10-17 · 364 m · Vendu 666 900 $ Ajust. marché +61 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 697 $ Poids 53 % |
| 3 | 40, rue Isabelle, Châteauguay 2025-07-29 · 287 m · Vendu 424 900 $ Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 317 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, rue Isabelle, Châteauguay 2025-07-14 · 287 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 47 % |
| 5 | , Châteauguay 2025-04-03 · 683 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 33 % |
| 6 | 117, rue Daniel, Châteauguay 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 22 % |
| 7 | 70, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 420 $/m²) 283,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 390 $ Poids 18 % |
| 8 | 5, Place du Vieux-Village, Châteauguay 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 495 170 $ Ajust. marché +40 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 059 $ Poids 17 % |
| 9 | 6, Carré Richelieu, Châteauguay 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, Carré Richelieu, Châteauguay 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 090 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, Carré Richelieu, Châteauguay 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 14 % |
| 12 | 135, rue Principale, Châteauguay 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 465 $ Poids 14 % |