24 Rue BEAUCHAMP · Châteauguay
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 147,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 411 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852520240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
67050852520240400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 487 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 598 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 617 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 803 $ Poids 75 % |
| 3 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 322 m · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 237 $ Poids 65 % |
| 4 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 562 001 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 738 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 643 966 $ Poids 57 % |
| 6 | 91, rue Giroux, Châteauguay 2025-06-16 · 644 m · Vendu 524 000 $ (3 526 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 560 090 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 695 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 551 570 $ Poids 54 % |
| 8 | 42, Rachel, Châteauguay 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 090 $ Poids 51 % |
| 9 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 773 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 513 294 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 703 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +60 422 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 721 687 $ Poids 47 % |
| 11 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 946 m · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 765 $ Poids 46 % |
| 12 | 87, rue Giroux, Châteauguay 2025-04-16 · 625 m · Vendu 586 000 $ (3 665 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 635 361 $ Poids 45 % |