6 Rue LANG · Châteauguay
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 112,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 100,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 337 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852523573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
67050852523573400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 466 m · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 360 063 $ Poids 71 % |
| 2 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 779 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 575 402 $ Poids 70 % |
| 3 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 797 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 617 540 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 862 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 628 074 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 368 m · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 880 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 623 230 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue Desparois, Châteauguay 2025-06-26 · 528 m · Vendu 212 964 $ (1 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 586 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −15 972 $ | 219 629 $ Poids 58 % |
| 7 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 895 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 424 222 $ Poids 58 % |
| 8 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 633 869 $ Poids 57 % |
| 9 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 837 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 452 018 $ Poids 57 % |
| 10 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 613 891 $ Poids 53 % |
| 11 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 984 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 585 596 $ Poids 51 % |
| 12 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 829 $ Poids 51 % |