47 Rue BEAUCHAMP · Châteauguay
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 107,8 m² · constr. 1958 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 329 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852530403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
67050852530403600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 623 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 563 933 $ Poids 72 % |
| 2 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 792 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 600 086 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 825 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 399 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 672 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 461 890 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 943 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 619 655 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 918 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 432 244 $ Poids 64 % |
| 7 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 929 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 222 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −27 607 $ | 608 548 $ Poids 59 % |
| 9 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 957 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 172 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, 4eme Avenue, Châteauguay 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 691 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 595 148 $ Poids 57 % |
| 11 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 957 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 608 032 $ Poids 56 % |
| 12 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 998 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −51 303 $ | 585 049 $ Poids 56 % |