33 Rue ROBILLARD · Châteauguay
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 138,6 m² · constr. 1991 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 334 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852531659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
67050852531659900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 724 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 644 061 $ Poids 70 % |
| 2 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 691 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 738 766 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 871 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 469 $ Poids 56 % |
| 4 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 933 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 706 167 $ Poids 56 % |
| 5 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 834 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 667 678 $ Poids 55 % |
| 6 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 992 m · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 789 712 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue Reid, Châteauguay 2025-06-19 · 601 m · Vendu 527 500 $ (4 193 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 650 645 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 650 821 $ Poids 50 % |
| 9 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 262 $ Poids 49 % |
| 10 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 745 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +56 147 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 272 $ Poids 46 % |
| 11 | 42, Rachel, Châteauguay 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 830 246 $ Poids 45 % |
| 12 | 91, rue Giroux, Châteauguay 2025-06-16 · 876 m · Vendu 524 000 $ (3 526 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 602 039 $ Poids 44 % |