43 Rue SAINT-ONGE · Châteauguay
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 93,3 m² · constr. 1996 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 347 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852531868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
67050852531868400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 641 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 790 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 823 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 471 208 $ Poids 68 % |
| 3 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 550 745 $ Poids 61 % |
| 4 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 646 $ Poids 59 % |
| 5 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +26 933 $ | 614 333 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, 4eme Avenue, Châteauguay 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 691 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 488 $ Poids 58 % |
| 7 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 566 589 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 566 557 $ Poids 57 % |
| 9 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 428 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 908 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +20 252 $ | 353 076 $ Poids 55 % |
| 11 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 493 642 $ Poids 55 % |
| 12 | 77, rue Saint-Jude, Châteauguay 2025-10-06 · 911 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 292 $ Poids 54 % |