38 Rue ROBILLARD · Châteauguay
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 104 m² · constr. 1992 · terrain 497,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 291 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852532242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
67050852532242200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 713 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 734 $ Poids 73 % |
| 2 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 786 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +39 910 $ | 694 290 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 857 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 494 757 $ Poids 67 % |
| 4 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 962 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +59 480 $ | 663 506 $ Poids 64 % |
| 5 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 779 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 847 $ Poids 64 % |
| 6 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 059 $ Poids 63 % |
| 7 | 49, rue Desparois, Châteauguay 2025-06-26 · 402 m · Vendu 212 964 $ (1 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 586 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +20 232 $ | 247 314 $ Poids 62 % |
| 8 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 978 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 634 543 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 693 316 $ Poids 61 % |
| 10 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 732 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 604 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 371 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue de Carignan, Châteauguay 2025-08-11 · 567 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 272 $ Poids 57 % |