60 Rue ISABELLE app. 2 app. 2 · Châteauguay
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 97,5 m² · constr. 2016 · terrain 311,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 241 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852536586300040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
67050852536586300040002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 12 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 390 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 625 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 599 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 638 121 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 672 m · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 697 291 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 593 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 946 $ Poids 75 % |
| 5 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 805 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 505 608 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 785 m · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 038 $ Poids 74 % |
| 7 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 476 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 73 317 $ Poids 73 % |
| 8 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 640 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 487 496 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 642 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 553 715 $ Poids 69 % |
| 10 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 718 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 601 275 $ Poids 67 % |
| 11 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 749 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 889 $ Poids 66 % |
| 12 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 749 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 149 496 $ Poids 66 % |