60 Rue ISABELLE app. 3 app. 3 · Châteauguay
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 103,6 m² · constr. 2016 · terrain 311,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 255 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852536586300040003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
67050852536586300040003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 640 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 500 519 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 316 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 758 080 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 642 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 427 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 599 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 654 961 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 593 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 796 $ Poids 76 % |
| 6 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 641 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 565 958 $ Poids 76 % |
| 7 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 718 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 617 031 $ Poids 75 % |
| 8 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 445 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 785 m · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 470 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 739 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 051 $ Poids 72 % |
| 11 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 805 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 520 011 $ Poids 70 % |
| 12 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 476 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 75 228 $ Poids 70 % |