36 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 112,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 191,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 315 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852544813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
67050852544813500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 641 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 451 797 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 404 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 488 903 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 386 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 619 525 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-09-12 · 424 m · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 621 299 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 573 m · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 358 192 $ Poids 68 % |
| 6 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 798 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 422 008 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 808 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 624 857 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 779 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 449 847 $ Poids 60 % |
| 9 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 997 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 572 413 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 453 m · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 547 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 622 897 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, rue Desparois, Châteauguay 2025-06-26 · 610 m · Vendu 212 964 $ (1 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 586 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −17 037 $ | 218 465 $ Poids 56 % |
| 12 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 617 255 $ Poids 55 % |