27 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
523 900 $
Autre · 490 $/m² · 1 069,6 m² · constr. 1993
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 069,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 628 300 $
Rôle antérieur 1 057 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852545406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2850854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 628 300 $
Rôle antérieur
1 057 700 $
ID provincial
67050852545406300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 27 et 29, rue Principale, Châteauguay 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ constr. 1929 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 874 713 $ Poids 39 % |
| 2 | 117, rue Daniel, Châteauguay 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 35 % |
| 3 | 5, Place du Vieux-Village, Châteauguay 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 495 170 $ Ajust. marché +40 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 059 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, Carré Richelieu, Châteauguay 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 21 % |
| 5 | 15, Carré Richelieu, Châteauguay 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 090 $ Poids 20 % |
| 6 | 141, rue Prince, Châteauguay 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 20 % |
| 7 | 11, Carré Richelieu, Châteauguay 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 19 % |
| 8 | 178, rue de Liège, Châteauguay 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 396 500 $ Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 500 $ Poids 18 % |
| 9 | 132, rue Prince, Châteauguay 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 18 % |
| 10 | 102, croissant Richelieu, Châteauguay 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 630 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, Rue Lautrec, Châteauguay 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, carré Richelieu, Châteauguay 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 17 % |