30 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 175,7 m² · constr. 1994 · terrain 589,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 405 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852558224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
67050852558224500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 738 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 726 614 $ Poids 58 % |
| 2 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 684 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +54 206 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 615 410 $ Poids 55 % |
| 3 | 73, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 823 133 $ Poids 53 % |
| 4 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 465 $ Poids 52 % |
| 5 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 702 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +51 966 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 634 136 $ Poids 48 % |
| 6 | 42, avenue Normand, Châteauguay 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 036 $/m²) 182,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 088 $ Poids 48 % |
| 7 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 724 834 $ Poids 47 % |
| 8 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 684 m · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −39 505 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 982 $ Poids 46 % |
| 9 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 570 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 525 789 $ Poids 39 % |
| 10 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 641 885 $ Poids 38 % |
| 11 | 173, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-08-27 · 962 m · Vendu 520 000 $ (3 631 $/m²) 143,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 008 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 008 $ Poids 38 % |
| 12 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 618 $ Poids 38 % |