36 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 91,6 m² · constr. 2001 · terrain 549,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 344 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852558763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
67050852558763600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 431 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 169 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 864 m · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 646 586 $ Poids 71 % |
| 3 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 812 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 491 678 $ Poids 70 % |
| 4 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 528 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 71 468 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 797 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 621 833 $ Poids 64 % |
| 6 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 890 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 131 $ Poids 63 % |
| 7 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 942 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 187 $ Poids 61 % |
| 8 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 740 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 014 $ Poids 60 % |
| 9 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 740 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 145 730 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 991 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 931 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 984 m · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 947 $ Poids 57 % |
| 12 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 811 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 550 $ Poids 56 % |