31 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 158,3 m² · constr. 1994 · terrain 707,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 419 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852559080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
67050852559080400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 316 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 534 791 $ Poids 78 % |
| 2 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 743 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 580 085 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 762 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 600 270 $ Poids 63 % |
| 4 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 478 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 781 872 $ Poids 60 % |
| 5 | 73, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 781 769 $ Poids 57 % |
| 6 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 689 696 $ Poids 56 % |
| 7 | 173, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-08-27 · 996 m · Vendu 520 000 $ (3 631 $/m²) 143,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 416 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 296 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +75 254 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 696 742 $ Poids 53 % |
| 9 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 607 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 501 880 $ Poids 51 % |
| 10 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 774 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 586 407 $ Poids 48 % |
| 11 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 665 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 788 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −36 971 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 692 756 $ Poids 45 % |