61 Rue CARILLON · Châteauguay
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 102,2 m² · constr. 1965 · terrain 605,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 307 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852562054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
67050852562054400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 4eme Avenue, Châteauguay 2026-08-28 · 966 m · Vendu 560 000 $ (5 691 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 598 813 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 930 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 464 756 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 557 623 $ Poids 58 % |
| 4 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 604 797 $ Poids 56 % |
| 5 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 428 685 $ Poids 50 % |
| 6 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 554 317 $ Poids 49 % |
| 7 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −30 178 $ | 589 190 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 435 397 $ Poids 49 % |
| 9 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 556 943 $ Poids 48 % |
| 10 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 959 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 569 804 $ Poids 48 % |
| 11 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 086 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 563 123 $ Poids 47 % |