63 Rue CARILLON · Châteauguay
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 90,3 m² · constr. 1966 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 289 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852562234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
67050852562234200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 541 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 424 168 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, 4eme Avenue, Châteauguay 2026-08-28 · 954 m · Vendu 560 000 $ (5 691 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 567 751 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 934 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 440 736 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, rue Alexandre-Bourcier, Châteauguay 2025-12-01 · 761 m · Vendu 278 000 $ (3 415 $/m²) 81,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 345 667 $ Poids 56 % |
| 5 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 533 564 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue Brosseau, Châteauguay 2026-06-17 · 751 m · Vendu 419 000 $ (5 513 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 486 748 $ Poids 51 % |
| 7 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 508 901 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 867 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 389 621 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −26 484 $ | 300 648 $ Poids 49 % |
| 10 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 471 546 $ Poids 49 % |
| 11 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 527 575 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, rue Laberge, Châteauguay 2025-02-27 · 537 m · Vendu 150 000 $ (1 601 $/m²) 93,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 332 $ Poids 47 % |