5 Place VERGER · Châteauguay
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 135,5 m² · constr. 2005 · terrain 721,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 429 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852567890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
67050852567890300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 499 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 567 071 $ Poids 75 % |
| 2 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 518 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 587 794 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue Campeau, Châteauguay 2025-06-20 · 512 m · Vendu 688 000 $ (5 104 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 787 879 $ Poids 60 % |
| 4 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 976 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 296 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 990 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 731 243 $ Poids 52 % |
| 6 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 518 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 574 146 $ Poids 50 % |
| 7 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 595 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +60 598 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 640 022 $ Poids 45 % |
| 8 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 481 $ Poids 42 % |
| 9 | 15, rue Reid, Châteauguay 2025-06-19 · 958 m · Vendu 527 500 $ (4 193 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 644 146 $ Poids 41 % |
| 10 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 936 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +50 702 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 642 208 $ Poids 39 % |
| 11 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 915 $ Poids 38 % |
| 12 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 637 863 $ Poids 38 % |