66 Rue LANGLOIS O · Châteauguay
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 94,8 m² · constr. 1959 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 322 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852573025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
67050852573025800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 594 m · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 331 320 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 622 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 419 151 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, 4eme Avenue, Châteauguay 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 691 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 560 956 $ Poids 62 % |
| 4 | 94, rue Marquette, Châteauguay 2025-11-14 · 520 m · Vendu 420 000 $ (5 012 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 461 237 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 435 450 $ Poids 56 % |
| 6 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 608 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 392 716 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, avenue Normand, Châteauguay 2025-08-27 · 520 m · Vendu 180 000 $ (2 179 $/m²) 82,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 157 $ Poids 51 % |
| 8 | 48, rue de Carignan, Châteauguay 2025-08-11 · 951 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 127 $ Poids 49 % |
| 9 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 503 229 $ Poids 49 % |
| 10 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 187 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, rue Laberge, Châteauguay 2025-02-27 · 668 m · Vendu 150 000 $ (1 601 $/m²) 93,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 933 $ Poids 44 % |
| 12 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 522 410 $ Poids 44 % |