67 Rue ROSS · Châteauguay
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 121,6 m² · constr. 1961 · terrain 685,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 335 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852573231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
67050852573231500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 606 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 658 839 $ Poids 79 % |
| 2 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 561 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 447 250 $ Poids 60 % |
| 3 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 720 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 640 551 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, rue Reid, Châteauguay 2025-06-19 · 571 m · Vendu 527 500 $ (4 193 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 585 991 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 572 531 $ Poids 53 % |
| 6 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 605 155 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 575 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 475 559 $ Poids 51 % |
| 8 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 944 m · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 130 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 504 859 $ Poids 48 % |
| 10 | 49, rue Desparois, Châteauguay 2025-06-26 · 575 m · Vendu 212 964 $ (1 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 586 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −12 778 $ | 231 738 $ Poids 47 % |
| 11 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 866 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 538 685 $ Poids 47 % |
| 12 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 894 $ Poids 46 % |